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1、提出住房贷款申请,双方进行洽谈,提交贷款所需资料.
2、济源市贷款机构审核审批资料,条件符合住房抵押贷款,济源市贷款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订住房贷款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放贷款至银行卡.
考虑到济源市下冶镇房产的变现问题,不是所有的房产都能做抵押集体房产助学贷款,现房抵押教育贷款,企业房屋大额购物贷款,抵押全款住房大额购物贷款,全款购房合同抵押教育贷款等房产抵押贷款.购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
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1. 商品房作为抵押的,房子贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房子贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和济源市房子贷款人还款能力综合确定授信期限.
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